1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市垂水区
20.4万円/㎡
前年比+1.1%
エクセラート多聞台
兵庫県神戸市垂水区多聞台三丁目
/ 舞子駅 徒歩45分
1987年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
850万円
15.6万円/㎡
533
744
955
1,166
AI査定結果
推定相場価格
850万円
15.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
744万円〜955万円
13.7万円/㎡〜17.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセラート多聞台
780万円（14.4万円/㎡）/ 2階 / 54.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は17.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 780万円 | 14.4万円 | 2階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 890万円 | 16.4万円 | 4階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 890万円 | 16.4万円 | 4階 | 54.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/30 | 880万円 | 16.2万円 | 2階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 680万円 | 12.5万円 | 4階 | 54.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 999万円 | 18.4万円 | 1階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 999万円 | 18.4万円 | 1階 | 54.29㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 1,099万円 | 20.2万円 | 1階 | 54.29㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 1,180万円 | 15.7万円 | 2階 | 75.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 1,280万円 | 17.0万円 | 2階 | 75.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 1,190万円 | 21.9万円 | 1階 | 54.29㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,380万円 | 18.3万円 | 2階 | 75.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 1,080万円 | 19.9万円 | 1階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/14 | 1,080万円 | 19.9万円 | 1階 | 54.29㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/01/29 | 1,030万円 | 15.7万円 | 1階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は15.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/29 | モンテベルデ第2清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 680万円 | 15.7万円 | 43.45㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/30 | ロイヤルメゾン舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅18分 | 660万円 | 14.2万円 | 46.42㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/22 | ユニライフ垂水千代が丘 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅28分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2024/10/09 | サンシャイン垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅31分 | 900万円 | 18.2万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2023/03/29 | ライオンズマンション西舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,200万円 | 17.7万円 | 67.66㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンション垂水北 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅22分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/08 | クレドール垂水 神戸市垂水区向陽三丁目 | 垂水駅29分 | 490万円 | 11.0万円 | 44.71㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/27 | 舞子公園パークハイム 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅2分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/29 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/17 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 610万円 | 11.0万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市垂水区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して29.4%割安です。